11 Rue Ampère, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ampère, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fabre à 49 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1093 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 896 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ampère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 11 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 11 Rue Ampère se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ampère par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Ampère se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 6.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ampère à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ampère est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
