31 Rue Ampère, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 et du 0.13 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ampère, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 75 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Daunou à 877 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ampère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 31 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 31 Rue Ampère se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ampère par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ampère se situe 30.23 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ampère à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ampère est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
