32 bis Rue Auguste Angellier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Auguste Angellier, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 et du 0.09 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Auguste Angellier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 90 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1096 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 820 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Auguste Angellier
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Auguste Angellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Auguste Angellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Auguste Angellier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Auguste Angellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Auguste Angellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Auguste Angellier dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Auguste Angellier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Angellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 32 bis Rue Auguste Angellier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Auguste Angellier par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Auguste Angellier se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.15 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Auguste Angellier à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Auguste Angellier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
