33 Rue Auguste Angellier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Auguste Angellier, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 et du 0.04 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Auguste Angellier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréquerecque Village.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fabre à 127 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1072 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 797 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Auguste Angellier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Auguste Angellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Auguste Angellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Auguste Angellier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auguste Angellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auguste Angellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Auguste Angellier dans son marché local
Prix du 33 Rue Auguste Angellier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Angellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 33 Rue Auguste Angellier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Auguste Angellier par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Auguste Angellier se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Auguste Angellier à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Auguste Angellier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
