4 Rue Augustin Fresnel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Augustin Fresnel, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Augustin Fresnel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 893 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fabre à 96 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Daunou à 848 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Augustin Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Augustin Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Augustin Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Augustin Fresnel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Augustin Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Augustin Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Augustin Fresnel dans son marché local
Prix du 4 Rue Augustin Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 Rue Augustin Fresnel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Augustin Fresnel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Augustin Fresnel se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Augustin Fresnel à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Augustin Fresnel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
