44 Rue Baheux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Baheux, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Baheux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 24 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 820 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 653 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1449 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 399 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Baheux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Baheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Baheux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Baheux dans son marché local
Prix du 44 Rue Baheux par rapport à la voie
Sur Rue Baheux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 44 Rue Baheux se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Baheux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Baheux se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 13.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
