138 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°144 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 60 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 280 mètres
- - Collège Paul Langevin à 332 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 246 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Beaurepaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 138 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 138 Rue Beaurepaire se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Beaurepaire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Beaurepaire se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Beaurepaire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Beaurepaire est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
