24 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°20 et du 6.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire.
2 niveaux - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 143 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 535 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 388 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Beaurepaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 24 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 24 Rue Beaurepaire se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Beaurepaire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Beaurepaire se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 42.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Beaurepaire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Beaurepaire est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
