62 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 236 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 507 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 486 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Beaurepaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 62 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 62 Rue Beaurepaire se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Beaurepaire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Beaurepaire se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Beaurepaire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Beaurepaire est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
