78 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°80 et de n°4012.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 237 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 457 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 470 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Beaurepaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 78 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 78 Rue Beaurepaire se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Beaurepaire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Beaurepaire se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Beaurepaire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Beaurepaire est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
