45 Rue Bertulphe Gosselin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bertulphe Gosselin, affiche un prix moyen de 1 603 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bertulphe Gosselin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugand Bucaille à 177 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 690 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 420 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 260 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bertulphe Gosselin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bertulphe Gosselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bertulphe Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bertulphe Gosselin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bertulphe Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bertulphe Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bertulphe Gosselin dans son marché local
Prix du 45 Rue Bertulphe Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue Bertulphe Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 45 Rue Bertulphe Gosselin se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bertulphe Gosselin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bertulphe Gosselin se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bertulphe Gosselin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bertulphe Gosselin est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
