6 Rue Bertulphe Gosselin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bertulphe Gosselin, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bertulphe Gosselin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 165 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 588 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 410 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bertulphe Gosselin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bertulphe Gosselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bertulphe Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bertulphe Gosselin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bertulphe Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bertulphe Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bertulphe Gosselin dans son marché local
Prix du 6 Rue Bertulphe Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue Bertulphe Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 6 Rue Bertulphe Gosselin se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bertulphe Gosselin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bertulphe Gosselin se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 39.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bertulphe Gosselin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bertulphe Gosselin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
