8 Rue Camille Enlart, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Enlart, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°6 et du 8.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camille Enlart, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branly-Four à Chaux.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayole à 137 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 491 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 436 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 139 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Camille Enlart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Camille Enlart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Enlart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camille Enlart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Enlart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Enlart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Enlart dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Enlart par rapport à la voie
Sur Rue Camille Enlart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 8 Rue Camille Enlart se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Enlart par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camille Enlart se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camille Enlart à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camille Enlart est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
