10 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Dickens, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°8 et du 2.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 227 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 586 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 473 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 177 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Dickens
Une vente a été recensée au 10 Rue Charles Dickens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Dickens, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Dickens dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 10 Rue Charles Dickens se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Dickens par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Dickens se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Dickens à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Dickens est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
