13 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Dickens, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 228 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 596 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 473 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Dickens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Dickens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Dickens, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Dickens dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 13 Rue Charles Dickens se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Dickens par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Dickens se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Dickens à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Dickens est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
