2 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Dickens, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 et du 1.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 219 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 583 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 465 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Dickens
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Dickens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Dickens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Dickens dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Rue Charles Dickens se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Dickens par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Dickens se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 36.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Dickens à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Dickens est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
