27 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Charles Dickens, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 61.67 % à celui du n°19 et du 62.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 35 parkings - 923 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 178 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 608 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 531 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 115 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres
Ventes au 27 Rue Charles Dickens
Les 17 ventes au 27 Rue Charles Dickens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Charles Dickens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Charles Dickens dans son marché local
Prix du 27 Rue Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 27 Rue Charles Dickens se situe 70.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Charles Dickens par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Charles Dickens se situe 55.46 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Charles Dickens à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Charles Dickens est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
