33 Rue Charles Dunant, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Dunant, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charles Dunant, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 190 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 713 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 828 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 444 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Dunant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Dunant dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 33 Rue Charles Dunant se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Dunant par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charles Dunant se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charles Dunant à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charles Dunant est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
