20 Rue Condorcet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 mais inférieur de 17.91 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Condorcet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aiglon.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Patrick à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 561 mètres
- - Collège Paul Langevin à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 597 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Condorcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 20 Rue Condorcet se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Condorcet se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et -3.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Condorcet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Condorcet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
