3 bis Rue Condorcet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Condorcet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Patrick à 50 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 511 mètres
- - Collège Paul Langevin à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 547 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Condorcet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 bis Rue Condorcet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Condorcet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Condorcet se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Condorcet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Condorcet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
