1 Rue Damboise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Damboise, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Damboise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 95 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 217 mètres
- - Collège Angellier à 235 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 253 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 254 mètres
Ventes au 1 Rue Damboise
Une vente a été recensée au 1 Rue Damboise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Damboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Damboise, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Damboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Damboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Damboise dans son marché local
Prix du 1 Rue Damboise par rapport à la voie
Sur Rue Damboise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 1 Rue Damboise se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Damboise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Damboise se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Damboise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Damboise est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
