15 Rue de Belterre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Belterre, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Belterre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 113 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 451 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 58 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Belterre
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Belterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Belterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Belterre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Belterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Belterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Belterre dans son marché local
Prix du 15 Rue de Belterre par rapport à la voie
Sur Rue de Belterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 15 Rue de Belterre se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Belterre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Belterre se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Belterre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Belterre est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
