26 Rue de Bertinghen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bertinghen, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 et du 1.24 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bertinghen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1614 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rosny - Abri - N°54 à 89 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 864 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 667 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 348 mètres
Ventes au 26 Rue de Bertinghen
Une vente a été recensée au 26 Rue de Bertinghen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bertinghen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bertinghen, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bertinghen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bertinghen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bertinghen dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bertinghen par rapport à la voie
Sur Rue de Bertinghen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 26 Rue de Bertinghen se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bertinghen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Bertinghen se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bertinghen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bertinghen est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
