33 Rue de Béthune, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°35 et du 3.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Béthune, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 166 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 727 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 296 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 644 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 383 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 115 mètres
Ventes au 33 Rue de Béthune
Les 8 ventes au 33 Rue de Béthune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Béthune, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 33 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 33 Rue de Béthune se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Béthune par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Béthune se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Béthune à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Béthune est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
