31 Rue de Bomarsund, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bomarsund, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°29 et du 5.53 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bomarsund, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flotille à 90 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 872 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 475 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 535 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 180 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bomarsund
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bomarsund au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bomarsund
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bomarsund, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bomarsund
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bomarsund complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bomarsund dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bomarsund par rapport à la voie
Sur Rue de Bomarsund, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 31 Rue de Bomarsund se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bomarsund par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bomarsund se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bomarsund à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bomarsund est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
