22 Rue de Boston, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Boston, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Boston, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 107 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 655 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 221 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 675 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 457 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Boston
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Boston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Boston, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Boston dans son marché local
Prix du 22 Rue de Boston par rapport à la voie
Sur Rue de Boston, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 22 Rue de Boston se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Boston par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Boston se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Boston à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Boston est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
