63 Rue de l’Aspirant Leuregans, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de l’Aspirant Leuregans, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°61 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de l’Aspirant Leuregans, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 4466 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0921 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 116 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 499 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 379 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de l’Aspirant Leuregans
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de l’Aspirant Leuregans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de l’Aspirant Leuregans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de l’Aspirant Leuregans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de l’Aspirant Leuregans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de l’Aspirant Leuregans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de l’Aspirant Leuregans dans son marché local
Prix du 63 Rue de l’Aspirant Leuregans par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aspirant Leuregans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 63 Rue de l’Aspirant Leuregans se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de l’Aspirant Leuregans par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de l’Aspirant Leuregans se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de l’Aspirant Leuregans à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de l’Aspirant Leuregans est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
