28 Rue de l’Oratoire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°22 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Oratoire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 147 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 121 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 527 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 464 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Oratoire
Une vente a été recensée au 28 Rue de l’Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Oratoire, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 28 Rue de l’Oratoire se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Oratoire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Oratoire se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Oratoire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Oratoire est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
