1 Rue de la Flotille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Flotille, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°3 et du 10.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Flotille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 917 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron Bucaille à 16 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1056 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 652 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 654 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 269 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Flotille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Flotille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Flotille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Flotille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Flotille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Flotille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Flotille dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Flotille par rapport à la voie
Sur Rue de la Flotille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 1 Rue de la Flotille se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Flotille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Flotille se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Flotille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Flotille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
