22 Rue de la Fregate, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fregate, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°24 et du 0.14 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Fregate, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron Bucaille à 80 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 971 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 562 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 624 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 245 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fregate
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fregate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fregate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fregate, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fregate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fregate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fregate dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fregate par rapport à la voie
Sur Rue de la Fregate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 22 Rue de la Fregate se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fregate par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fregate se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Fregate à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Fregate est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
