41 Rue de la Fregate, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Fregate, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Fregate, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flotille à 101 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 936 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 535 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 577 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 202 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 219 mètres
Ventes au 41 Rue de la Fregate
Une vente a été recensée au 41 Rue de la Fregate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Fregate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Fregate, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Fregate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Fregate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Fregate dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Fregate par rapport à la voie
Sur Rue de la Fregate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 41 Rue de la Fregate se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Fregate par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Fregate se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Fregate à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Fregate est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
