11 bis Rue de la Madeleine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et du 0.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Madeleine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000XT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000XT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosny à 149 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 790 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 515 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 730 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 11 bis Rue de la Madeleine se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Madeleine par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Madeleine se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Madeleine à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Madeleine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
