45 Rue de la Madeleine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Madeleine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosny à 140 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 741 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 468 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Madeleine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 45 Rue de la Madeleine se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Madeleine par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Madeleine se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Madeleine à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Madeleine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
