63 Rue de la Madeleine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de la Madeleine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 874 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rosny - Abri - N°54 à 110 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 722 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 648 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de la Madeleine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 63 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 63 Rue de la Madeleine se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de la Madeleine par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de la Madeleine se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de la Madeleine à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de la Madeleine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
