11 Rue de la Marine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Marine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 356 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 67 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 959 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 525 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 790 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 440 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Marine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 11 Rue de la Marine se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Marine par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Marine se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Marine à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Marine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
