1 Rue de la Tour d'Odre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tour d'Odre, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tour d'Odre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 85 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 940 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 516 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 874 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 544 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 177 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tour d'Odre
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Tour d'Odre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tour d'Odre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tour d'Odre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour d'Odre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour d'Odre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tour d'Odre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tour d'Odre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Odre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 1 Rue de la Tour d'Odre se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tour d'Odre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tour d'Odre se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 0.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tour d'Odre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tour d'Odre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
