22 Rue de la Tour d'Odre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Tour d'Odre, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°24 et du 7.79 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue de la Tour d'Odre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 110 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 628 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 843 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 473 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 221 mètres
Ventes au 22 Rue de la Tour d'Odre
Les 2 ventes au 22 Rue de la Tour d'Odre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Tour d'Odre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Tour d'Odre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tour d'Odre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tour d'Odre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Tour d'Odre dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Tour d'Odre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Odre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 22 Rue de la Tour d'Odre se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Tour d'Odre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Tour d'Odre se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et -17.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
