86 Rue de la Tour d'Odre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Tour d'Odre, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Tour d'Odre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nausicaa à 181 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1292 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 787 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 896 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 511 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Tour d'Odre
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Tour d'Odre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Tour d'Odre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Tour d'Odre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Tour d'Odre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Tour d'Odre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Tour d'Odre dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Tour d'Odre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Odre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 86 Rue de la Tour d'Odre se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Tour d'Odre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Tour d'Odre se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 5.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Tour d'Odre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Tour d'Odre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
