9 Rue de la Tour d'Odre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tour d'Odre, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°11 et du 7.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tour d'Odre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 95 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 963 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 531 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 869 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 533 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 175 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tour d'Odre
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Tour d'Odre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tour d'Odre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tour d'Odre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour d'Odre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour d'Odre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tour d'Odre dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tour d'Odre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Odre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 9 Rue de la Tour d'Odre se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tour d'Odre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tour d'Odre se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tour d'Odre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tour d'Odre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
