18 bis Rue de la Tour Francoise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Tour Francoise, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Tour Francoise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Auguste Comte - Chemin De Fer à 104 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 323 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 260 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 870 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 249 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 289 mètres
Ventes au 18 bis Rue de la Tour Francoise
Les 3 ventes au 18 bis Rue de la Tour Francoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Tour Francoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Tour Francoise, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Tour Francoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Tour Francoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Tour Francoise dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Tour Francoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Francoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 18 bis Rue de la Tour Francoise se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Tour Francoise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Tour Francoise se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Tour Francoise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Tour Francoise est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
