5 Rue de la Tour Francoise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Tour Francoise, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Tour Francoise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 88 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 272 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 214 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 274 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Tour Francoise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Tour Francoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Tour Francoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Tour Francoise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tour Francoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tour Francoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Tour Francoise dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Tour Francoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Francoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 5 Rue de la Tour Francoise se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Tour Francoise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Tour Francoise se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Tour Francoise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Tour Francoise est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
