21 Rue de Rosny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Rosny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosny à 123 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 942 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 749 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rosny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 21 Rue de Rosny se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rosny par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Rosny se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Rosny à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Rosny est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
