14 rue des 4 Moulins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue des 4 Moulins, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°12 et du 6.51 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue des 4 Moulins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2 parkings - 2281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 166 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 353 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 287 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 282 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 268 mètres
Ventes au 14 rue des 4 Moulins
Les 3 ventes au 14 rue des 4 Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue des 4 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue des 4 Moulins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue des 4 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue des 4 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue des 4 Moulins dans son marché local
Prix du 14 rue des 4 Moulins par rapport à la voie
Sur rue des 4 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 14 rue des 4 Moulins se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue des 4 Moulins par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue des 4 Moulins se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue des 4 Moulins à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 rue des 4 Moulins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
