5 rue des 4 Moulins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des 4 Moulins, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°7 et du 6.19 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des 4 Moulins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 67 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 333 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 182 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 177 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 199 mètres
Ventes au 5 rue des 4 Moulins
Une vente a été recensée au 5 rue des 4 Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des 4 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des 4 Moulins, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des 4 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des 4 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des 4 Moulins dans son marché local
Prix du 5 rue des 4 Moulins par rapport à la voie
Sur rue des 4 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 5 rue des 4 Moulins se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des 4 Moulins par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des 4 Moulins se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 42.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des 4 Moulins à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 rue des 4 Moulins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
