21 Rue des Lutins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°36 et du 1.86 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 Rue des Lutins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Beuve à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Mariette à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 924 mètres
Ventes au 21 Rue des Lutins
Une vente a été recensée au 21 Rue des Lutins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Lutins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 21 Rue des Lutins se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Lutins par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Lutins se situe 50.44 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 49.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
