4028 Rue des Moulins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4028 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°39 et du 0.12 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4028 Rue des Moulins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 190 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 287 mètres
- - Collège Paul Langevin à 257 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 311 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4028 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 4028 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4028 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4028 Rue des Moulins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4028 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4028 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4028 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4028 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 4028 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 4028 Rue des Moulins se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4028 Rue des Moulins par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4028 Rue des Moulins se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4028 Rue des Moulins à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4028 Rue des Moulins est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
