63 Rue des Moulins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Moulins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 825 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 270 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 351 mètres
- - Collège Paul Langevin à 312 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 391 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Moulins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 63 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 63 Rue des Moulins se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Moulins par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Moulins se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Moulins à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Moulins est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
