32 Rue du Baron Bucaille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Baron Bucaille, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 mais supérieur de 10.54 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Baron Bucaille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 67 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1218 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 808 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 783 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 407 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Baron Bucaille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Baron Bucaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Baron Bucaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Baron Bucaille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Baron Bucaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Baron Bucaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Baron Bucaille dans son marché local
Prix du 32 Rue du Baron Bucaille par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Bucaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 32 Rue du Baron Bucaille se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Baron Bucaille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Baron Bucaille se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Baron Bucaille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Baron Bucaille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
