32 Rue du Bras d'Or, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bras d'Or, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°30 et du 4.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bras d'Or, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 82 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 257 mètres
- - Collège Angellier à 276 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 289 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 291 mètres
Ventes au 32 Rue du Bras d'Or
Les 2 ventes au 32 Rue du Bras d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bras d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bras d'Or, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bras d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bras d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bras d'Or dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bras d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bras d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 32 Rue du Bras d'Or se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bras d'Or par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bras d'Or se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bras d'Or à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bras d'Or est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
