44 bis Rue du Bras d'Or, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Bras d'Or, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du Bras d'Or, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 98 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 227 mètres
- - Collège Angellier à 246 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 260 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Bras d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Bras d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du Bras d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du Bras d'Or, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Bras d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Bras d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Bras d'Or dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Bras d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bras d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 44 bis Rue du Bras d'Or se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Bras d'Or par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du Bras d'Or se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du Bras d'Or à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du Bras d'Or est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
